1、用户需要先联系贷款银行提出申请，要等对方同意了提前结清请求之后再将资金存入，不然自行把钱存进去银行还是只会扣当期部分。另外对于提前结清，银行会有要求，比如说贷款还满1年。

2、在银行同意后，用户需要带上个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等去银行柜台，对方会让你把钱存到指定还款卡里面。

3、银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，拿着扣费单据交给工作人员，对方就会开具结清证明。

4、银行工作人员会带上他权与借款人一起去房管局办理注销他权，办理完后房子就是属于全款房了。

房贷一次性还清应该怎么样计算

提前还贷是将剩余未还本金一欠性还清，已还部分已包括部分本金和本金占用期间的利息。

已还利息额=已还本息额-(贷款本金-提前还款剩余本金)。

《个人住房贷款管理办法》

第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的;

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的;

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。提前还清房贷属于违约行为,银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金,也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算,即:违约金=提前还款额*5%。提前还房贷时,上次还款剩余本金的利息的算法保持不变,算法依然是:利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。房贷被拒能换父母申请,房贷办不下来,可以让父母成为共同还款人一起申请房贷,加入了共同还款人,用户的还款能力会增加,这样有一定的几率通过房贷审核。或者父母直接成为主贷人去申请房贷,用户不参与房贷,在房贷还清后,可以将 房产 过户给用户。

关键词： 房贷一次性还清违约金怎么算 房贷全部还款需要什么手续 房贷没批下来能换父母申请吗 为什么银行一般不批等额本金 房贷全部还款是怎么算的 房贷全部还款是按月还吗 房贷还款是信用卡还是储蓄卡