融创早已进入垮杆公司的行列了，当初牛逼哄哄的拿下万达的地块，风光无比，现在就有多么的悲催！

房地产已成昨日黄花，慢慢谢幕了。那些象恒大，碧桂园，绿地，融创这些大的房产公司，还有大量房源未出手，难免被套牢了。以前万达遇到危难，还可狗急跳墙，壮士断腕快速处理重资产回笼资金。现在这些房企可惜办不到了。一是大多城市有指导价托底，不允许，二是现在谁敢接收重资产，等待这些房企的唯一出路就是熬，熬到水软山温，熬到云淡风清。

原来的万达茂，背靠东方影都，17年卖给融创后改名融创茂，里面有三个乐园

【资料图】

对于恒大和万达这两家房地产公司，我还是很有感慨的。

一，2018年的时候，因为某些原因，万达被银行抽贷，不得已的情况下不得不甩卖资产，回流资金解决燃眉之急，万达甩卖文旅等资产给融创，回收了约500亿的资金，是当时交易规模巨大的收购交易。

当时的房地产虽然有调控，但是在当时看来依然如日中天，万达的交易在当时看来是不得已必须低价甩卖资产，好处也是明显的：万达也解决了资金紧张的问题。但是坏处更明显：2018年以后老王就没有了中国首富的宝座。

二，还是2018年的时候，万达受挫，甩卖资产。当时的恒大则是疯狂加上杠杆，不断攻城略地，不断增加土地储备，不断扩大三四五线城市的房地产业务，房地产业务则是蒸蒸日上。

再回到2021年的9月，如今的万达受挫之后，断臂求生，在房地产三道红线调控之前甩卖资产，降低负债；而恒大如今则是深陷商票无法及时兑付，诸多小区因为没钱不得不停止施工，很多理财也无法及时兑付。

房地产三道红线之前，万达早早因为受挫降低了杠杆负债；房地产三道红线之后，恒大依旧没能有效解决巨大的负债问题。

时过境迁，不得不让人感慨如今的局面，或许真的应了那句老话：

塞翁失马，焉知非福。

融创说要把前两年收购万达的酒店退给万达，不要了，看来是资金压力太大了!

融创也没钱了，和万达解约就能看出来！

恒大和苏宁，都是搞偏门，花了太多冤枉钱！特别是足球！如果一心只搞主业，也没事情！融创基本都是拿地，做地产，因此估计没问题。

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